零下来屋顶太阳能融资

消费者寻求贷款的基本考虑

 

由苏格兰人Arey 太阳能房地产中介

2019年8月

 

过去七年来一直是太阳能安装工, 我发现客户互动中最有趣的方面是第一次会面时的讨论. nba哪里可以买球队胜负典型的第一个问题是，“你为什么想要太阳能?nba哪里可以买球队胜负几乎总是得到两个答案中的一个. 对于一些, 答案是能源的可靠性和安全性, 对于这些家庭，nba哪里可以买球队胜负从电池备份开始讨论.

然而，对大多数人来说，答案是他们想节省电费. 房主支付现金并呆在他们“永远”的房子里, 这个讨论非常直接.

但对于那些想要随时可用的人, 100%(零首付)的太阳能系统融资, 讨论必须以正确的假设为基础，以确保房主做出了明智的金融投资.

这是影响100%融资消费者的三个重要因素.

 

能源的通货膨胀

太多的太阳能公司会试图让你相信能源通货膨胀是每年5%. 它不是. 虽然这个比率可以在nba哪里可以买球队胜负的ERCOT市场变化, 从电力合作社到不受监管的市场，如Oncor和AEP, 消费者与太阳能安装者的每一次对话都应该以询问开始, “你们在提案中使用的能源通胀率是多少??”

在整个系统的财务价值中，从一个被严重高估的5%的通货膨胀率到一个更现实的3%，存在着巨大的差异. 去年，能源信息署 显示 德州居民用电通货膨胀约3.6%. 看看你自己过去几年的账单，以获得更高的准确性. 我打赌不是百分之五.

 

承包商的费用

我经常开玩笑说，如果我转世，我将作为一个银行家回来. 其中一个原因是进入融资项目的隐性“承包商费用”! 当房主看到3.十五年99%的融资, 例如, 他们应该知道高达18%的费用是由太阳能安装产生的, 最终由房主决定, 使用这种融资方式.

对于一个价值3万美元的太阳系来说，这笔费用可能是一大笔钱. 你30美元,000美元的系统，如果是100%的融资，可能会产生约4美元的承包商费用,800到你的安装程序. 这实际上意味着您正在考虑的系统可能以25美元的现金价格卖给您,200. 它也意味着“3.如果把所有费用都算在内，99%的利率实际上要高得多. 不像房屋抵押贷款，需要披露年度百分比利率(APR)，以说明所有费用, 而你的太阳能贷款则不然. 在这个$25,200的系统上，它的隐藏$4,800的费用是6.66%. 这是你真正的融资成本.

 

税收改革和30%“免付款/免利息”税收抵免贷款

如今，大多数太阳能贷款都有一个免付款/无息条款，这部分贷款可归因于30%的联邦税收抵免. 这使得融资更容易负担，因为贷款只在系统的“税后抵免”部分进行摊销, 从而减少每月的贷款支付.

当然，有一种费用是不向消费者披露的(见上文). 但真正的担忧是，房主能否实现整个税收抵免，以帮助偿还税收抵免贷款. 如果你30美元,000系统提供$9,000年税收抵免, 你要确定你的联邦所得税是9美元,000或更高. 在税制改革, 许多人发现他们的税收负担低于预期，他们不能利用全部税收抵免. 尽管如此，你那9,000美元的“无付款/无息”贷款还是要偿还的!

幸运的是, 大多数项目允许贷款再融资到100%的融资水平，如果税收抵免贷款没有偿还，没有或很少罚款. 但就像广告中宣传的低利率一样，与真实的年利率相比，它看起来很棒, 每月还款额从155美元增加到150美元.23 to $221.76可以突然使你的太阳能贷款成本超过你原来的电力成本.

太阳能可以是一个奇妙的投资和极大的满足, 但前提是要以合适的价格购买, 有透明的合约条款, 所有的贷款信息都已经告诉你了. 问你的太阳能安装具体关于这三个项目, 你将成为一个更有见地的太阳能消费者.

 

苏格兰人 阿雷于2013年创立了太阳能房地产中介. 他是德州太阳能协会现任主席.